2015年的房屋流行元素

 

设计的快速发展,新房的布局和新产品,连未来专家也吃不准,今后什么样的房子能流行不衰50年。全国建筑商协会(NAHB)的一项研究为买主未来买房的期望值,提供了很好的线索。

 

Orlando的国际建筑商展上,NAHB经济学组2006年所进行的未来家居研究。 根据对建筑师、设计师、市场行销、制造商的调查,为买主对2015年的普通房和高级房的期望水准提供了详细的观点。根据专家的看法,新房在今后10年的变化要比近几年的变化加快步伐,买主期望房子更加green并且更有效地利用资源。越来越多的重点会放在universal design/handicap access (方便老幼残等群体的需求,把方便安全设计在每个细节,例如,无障碍车库、自动门、宽门电梯、防滑楼道、厨房低矮橱柜、橱下冰箱)

 

最惊人的是,尽管人们知道十年来房屋平均大小增加了很多 ,今后10年不会太增加了。事实上,2015年家庭平均大小仍会在今天的2400平方英尺,房子越来越多的是两层而不是一层。

 

同今天一样,厨房和厕所将一直是影响消费者购买决定的重要因素,仍会用升()级材料和电器。对车库的重视多了,越来越多的的人喜欢三个车的车库。而且,车库的门会加大以适应大型用车。

 

另一个趋势是recessed 灯,在各个价位的有木地板的房中多会装有这类灯。社区要更反应消费者对开阔空间,娱乐如散步和慢跑小道儿的喜好,也更靠近公共交通。

 

以下是根据调查得出的典型的2015普通新独立屋:

 

2330平方英尺,两层,有两个半或三个半厕所和四个睡房

前门厅为一层

一层家庭起居室(loft 或高挑天棚)

Living room 将消失或由parlor/retreat/library而取代

一楼为九英尺高,二楼为八到九英尺高

外墙为vinyl fiber cement siding 或砖

楼梯位于前厅

有屋前回廊,庭院

光纤网路、自动调温、structured 布线系统、多线电话系统

主卧房厕所有站式淋浴和浴池

主卧房厕所便池有单独围墙

 

 

以下是根据调查得出的典型的2015高级新独立屋:

 

大于4000平尺

两层,有3个半到四个半厕所和四个或四个以上睡房

两层高挑门厅

家庭起居室为一层或二层

可能的话有正式的会客室,会客室可能由parlor/retreat/library取代

一楼为九尺高,楼上为九到十尺高

外墙为石、砖、stucco fiber cement siding

楼梯在后面或侧面

前后回廊,庭院和deck

两套主人卧室

室外烧烤厨房、下水池、冰箱、cooking island

室外壁炉、游泳池/spa、音响/电视设备、灯光

可控温度、多线电话系统、多zone冷暖通风、遥控壁炉、厨房浴厕即时热水、光控系统、监控防盗、防火、毒气警报系统。

 

就我个人经验,由于该地区比较发达,加上对新屋的偏爱,很多屋主已早早住进了2015的房子。对那些仍未购屋,或计划改造扩建升级换代的人来说,不妨参考上述研究结果,按图索骥,不要再落伍了。