如何选用房屋检查员

 

美国房屋检查协会(ASHI)是北美房屋检查员的专业协会,至今有31年的历史,有近7000人的会员,协会对会员的实践和道德行为负责任。协会(ASHI)即将上任的主席 Frank Lesh 提醒消费者,小心房屋检查中的减价作法,不要因节省小钱而疏忽地产交易中重要的房检一环。

 

凡加入ASHI的会员,要遵守实践及道德标准,这些已成为行业的标准。

如何确定检查员的经验,区分刚刚拿到执照的和有经验的,随着该行业的壮大,人数的增加,这并非是件容易的事。

 

估价美国有70-75%的房屋交易中雇用检查员。Rob Paterkiewicz ASHI的执行主任说:有一种观点,认为有执照的就是较好的,这并不一定是如此。

 

进入买房过程之前,提前有些准备,预先了解几个检查员及他们的资格,手上有几个名字,最好从朋友、邻居、经纪人的推荐 开始。要同检查员谈话,不要不预审( pre-qualifying) 这些人就雇用他们。Paterkiewicz 说:问他们是否有行为和道德准则,并要求提供一份。这其中不应有任何隐藏,要直截了当,有时检查员手边就有,可email 或建议你到他们的网站上下载。

 

检查标准是房屋检查行业至关重要的,确保消费者得到最好的检查。

标准包括所有的检查员要检查的和不应检查的项目,有些重要的期望值需要当时说明的。

 

使用协会和协会的网站 ashi.org  收集理解房屋检查方面的信息,可使消费者作出更好的决定(选择) ASHI 甚至还提供房屋检查 virtual   tour ,读者可在网上点击,明白雇用房屋检查员应得到那些服务。因为检查员的人数太多, Paterkiewicz 说,选定雇用检查员,不要僵死地卡在房检的价格上。

 

"有的检查员出低价竞争,有的低得不合理..." 对这类服务来说,竞争价钱是危险的。

You get what you pay for Paterkiewicz 警告说, 你要确定该人不会只提供一半的房检。

 

另一个要点,要有备无患。这同你购房之前得到 pre-qualified (银行预批) 是同样的。 买过房的都知道,一旦找到了梦之屋,有了合同,如果合同中的一个条件就是房屋检查,你可用来找检查员的时间很短。除非你停下正常工作集中专做此事。

 

给自己留有时间和选择总会为房地产创造更好的机会。