大学生住房短缺资者创造机会

如果有上大学的孩子,清楚大学生的住房需求实在是很高。

Michael Zaransky, 著有<<Profit by Investing in Student Housing>> ,在书中 今后十年将有的八千万人进入18 也是学校住房需求上的原因之一。 另一个原因是越来越多的年进入大学。最公立大学受严重财务限制,没有能力建造更多的dorm rooms,从而不得不依私人资源满足学生的要求

详细教授如何介入一常常被地者忽略的有钱赚的不 Zaransky 列了五个起要点讲述从何着眼和要避免些

1.投选择大学拥有数同学生人数比低的地区。

这是极其关键的。学生上学期需要有地方住。全国平均校方拥有的住房能力只能满足入学人数的30% 。留下70%的学生需要寻找其他(校外)住房。

2$20,000启动

Zaransky 建议从$15 $20万范内的康斗公寓开始。与其他传统住房投不同的是越靠近校园房租相经常100%不会空房租。 常常现金流从第一天有贷款开始就是正的。

 

3选择快速增地区()

快速增的州学生住房需求高。人口多的州往往学生入学人数多,同房子的需求也就高。如加州、德州、 Florida Arizona 占全国入学人数的大,其学生住房需求也最高 。加州今后10年内进入18的人数在全国排首位

4选择公立大学

私立大学住房有严格的要求,有甚至要求学生在校期(几年)住校方提供的dorms. Zaransky 也指出,私立机构入学人数有严格限制

5.不要害怕看到Animal House(电影)场景

一想到租学生另一种担心很快不由自主地就浮上来了,学生搬出去后房子的状会是什 这种担心很正常。如果电影 Animal House 就会理解。但是,这些年来情况发生了很大的变化(向好的方向)

"如今学生住房都是拥有现代务设施。如果实施正确的专业管理和监控,学生住房的房屋状况会保持良好,出租责任心的学生,人的回是不

他在书中指出,有心理准看到其他传统住房投看不到的事情 记住仍是 college kids会看到啤酒罐、空pizza 盒子及待洗的衣服等 但是,并不意味着租学生房子就会被torn apart Zaransky 认为今日的大学生会把房保持整理得不或更好。他是按现今标准行事,而不是过去的那beat-up party house

同作其他任何投,一定要研究并花时间来判断是否达到你的要求并最带来