节日期间要把上市的房子拿下来吗?

 

节日到了, 需要购物、探亲访友、举办派对、孩子选美竞赛、公益活动、节日装饰等等,有忙不完得忙。 如果此时还试着卖房子,并能把房子保持在showtime状态,确实压力不小。

 

不难理解为什么屋主要在节日期间把房子从市场上撤下来。确实有一大堆理由。卖主太忙,买主也忙。没有多少人看房,屋主也许觉得得不偿失。 万一得到offer 怎么办?可能面临在全年最忙的时候打包搬家。又一想,不如让房子休息一下,节后 一月重新开始,不是更好吗?

 

且慢!多数经纪人包括很多高产经纪人,在圣诞节期间同意把房子那下来,这是一个错误。 拿下来根本卖不掉,确是无可争辩的。有什么理由屋主一定要这么做?因为太忙,屋主可早出上班、购物、由经纪人打点一切。

 

为什么说节日期间是很好的卖房期?原因是很多人休假。夫妻同时休假能一同出来看房子。 这也是很多经纪人喜欢这段时间的重要原因。

 

在考虑撤房前,请考虑以下几点:

1、尽管买主的活动减少,节假日出来活动看房的,的确实是很认真要买的。经纪人知道圣诞期间的房地产市场不比其忙日差。不然,春天结婚、六月毕业典礼、夏天度假、秋天学生返校,市场是不是都要关闭。

 

2、很多买主特意选择在春夏繁忙之后出来买房子。他们知道这时候看得容易、议价也不那么累。他们也许没有小孩、或孩子都大了,不需要为考虑学区而搬家。所要考虑的只是要找到好价钱的好房子。

 

3、外地迁来的家庭通常不能选择什么时候动身到新的地方。 尽管68%的家庭有孩子,很多家庭不得不在学年中搬家。这些家庭特别有动力在一月份开学前安顿好、或者安排三月学生春假时再动。 如新年除夕签约,是绝佳的时间安排。

 

4、圣诞节期间,文化重心放在家庭和室内。 准备冬季室内越冬活动是家庭生活最享受的时段。允许买主在这段最友善好客的季节到你处看看,在你创造的迷人环境中切身体会一下其家庭生活。

 

5、你的家什么时候最漂亮最吸引人?准备过节,收拾装饰过了,看上去似画中画。如果你布置的很不错,家人和朋友都赞好,买主看了一定也会喜欢。每天早晨让全家动作五分钟把节日的杂乱保持在最小最少。

 

6、房屋库存少有动力的买主也少,如果你的房子在市场上,可以说所有看MLS 的人都在为你工作。你会发现来看房的人比你在房市旺季还多。

 

7、如果得到合同,你可按你的需要来安排。如无法在节假日搬家,你可选择过户后其他方便的日期。多数都在合同后的30 60 天内过户,所以时间充裕。过户搬家时间是可以商议的。